1 引言　

    2000年至2010年10年间，我国年均建设住宅10亿平米，其中城市住宅建造面积2.5亿～3亿平米。以上海2001年销售为例，新建住  宅1700万平米，二手房市场交易1480万平米，约有55万户，按50%用户的空调消费量计，就需22.5万套，市场空间巨大。专家预测，  随着人民生活水平的提高，住宅建设的发展，中央空调小型化，家用空调商业化，家用中央空调将成为未来空调的主流。
 
2 家用中央空调具有的特点　
 
a) 具有单台房间空调器的优势。如质量可靠、故障率低、使用灵活、安装方便、维护简单等。　
 
b) 具有中央空调的优势，如房间内温度分布均匀，不占有房间的使用面积，能和装修较好的配合，室内噪音低等。　
 
c) 具有较好的个性化，一方面要体现在住户个人购买、个人使用，另一方面室内空调机布置能够灵活多样，可根据房间的布局、个人喜好有多种方案可供选择。　　 
 
d) 家用中央空调消费群体不光是针对高消费群体，而主要针对普通的工薪阶层。随着空调厂家大规模生产、开发，其价格会逐渐回落，使家用中央空调能落户于普通百姓家庭成为可能。
 
3 几种家用中央空调方式的分析比较　　
 
3.1 小区集中供冷供热系统　

    小区内集中设冷热源站房，通过室外管网将冷热水送至每户。该系统具有中央空调的优势，如房间的温度分布均匀、不占有房间的使用面积、室内噪音低等。但一次性投资大，需有效的物业管理，平时运行费用高，计费计量困难，在原计划经济下使用较多。随着福利分房取消，住房私有化，集中供冷暖系统计费、收费越来越困难，此系统市场份额也日渐萎缩。